Opmåling af grund
Specialister i opmåling for erhverv og private
Når du skal have foretaget en professionel opmåling af din grund, så er præcision og erfaring afgørende faktorer for et godt resultat.
Hos Landmålercompagniet er vi specialister i opmåling af grunde til både private og erhverv.
Vores professionelle landmålere anvender moderne teknologi og arbejdsmetoder, der sikrer dig nøjagtige resultater. Således kan du trygt planlægge bygge- eller haveprojekter uden bekymring for udfordringer med arealer og skel.
Matrikelkortet er vejledende, men ikke nødvendigvis præcist
Matrikelkortet er et digitalt oversigtskort, som er en grafisk visning af Matrikelregistret.
Matrikelkortet viser de registrerede ejendomsgrænser i Danmark og bruges ofte som grundlag ved køb, salg og planlægning.
Det er dog vigtigt at være opmærksom på, at kortet ikke nødvendigvis viser de faktiske skel helt nøjagtigt. Der kan nemlig være forskelle mellem de oplysninger, der er registreret i matriklen, og de fysiske forhold på grunden.
Disse uoverensstemmelser kan opstå via forældede opmålinger, unøjagtige indberetninger eller ændringer, der aldrig er blevet ajourført. Derfor må matrikelkortet ikke bruges som dokumentation for den præcise skelplacering.
Hvis man har behov for at kende de præcise ejendomsgrænser. Eksempelvis ved hegnsopsætning, byggeri eller nabotvister, bør man kontakte en landinspektør med beskikkelse.
Hos Landmålercompagniet har vi det nødvendige geodætiske måleudstyr og adgang til de juridisk gældende skeloplysninger. Derfor kan vi foretage en præcis opmåling af din grund og markering af skellet. Hvis der er behov for det, kan vores landinspektører også udarbejde og indsende en matrikulær sag til Geodatastyrelsen. Dette er relevant, hvis grænserne skal ændres eller korrigeres i matriklen.
Hvornår har jeg brug for en opmåling af min grund?
Der kan være mange situationer, hvor professionel opmåling af grund er en nødvendighed.
Opmåling af grund ved byggeprojekter
Måske planlægger du et byggeprojekt, eller måske er du allerede i gang med at søge relevante byggetilladelser. I den forbindelse er det vigtigt, at dine arealer er registreret korrekt. Men der er mange flere situationer, hvor opmåling af grund kan være aktuelt.
Det kan eksempelvis være, at der er opstået uenighed mellem to grundejere, hvor parterne ikke er enige om, hvor skellet går. Her kan en præcis opmåling være nødvendig for at fastslå grænserne. En professionel landmåler kan dokumentere, hvor skellet præcist går, og dermed mindske risikoen for konflikter.
Opmåling af grund ved vej, sti eller fællesareal
Har du en grund, der grænser op til en offentlig vej, sti eller et fællesareal, kan en opmåling være vigtig for at sikre, at grænsen er korrekt placeret i forhold til disse områder.
Det kan også være nyttigt, hvis der planlægges ændringer i infrastrukturen tæt på grunden.
Opdeling af grund og ved sammenlægning
Det kan også være, at man ønsker at opdele en grund i mindre grunde eller sammenlægge flere matrikler. Dette kræver ofte opmåling af en autoriseret landmåler.
Med en korrekt opmåling kan det blive lettere at få godkendelse fra kommunen og sikre, at de nye matrikler opfylder kravene.
Opmåling af grund ved køb og salg af ejendom
Ved køb og salg af ejendom, kan det være fordelagtigt at have en opdateret opmåling. Derved kender køberen den præcise grundstørrelse og afgrænsning af grunden. Det giver både køber og sælger tryghed ved handlen.
Hvordan foregår en opmåling?
En landmåler foretager en opmåling ved at kombinere avanceret teknologi, præcise instrumenter og faglig ekspertise for at opnå nøjagtige data om grundens grænser og terræn.
Inspektion af grunden
Først og fremmest vil vi komme ud og inspicere din grund, hvor vi identificerer og markerer skelpunkter ved hjælp af skeldata og eventuelle fysiske markeringer på grunden.
Hvis det ønskes, kan vi opsætte fysiske markeringer, som skelpæle farvet træpæle, i skellet. Dette sikrer en visuel markering af grænsen, som du kan bruge ved fremtidige projekter eller byggeplaner.
Indsamling af relevante oplysninger
Men inden opmålingen påbegyndes, indsamler vi relevante oplysninger om grunden. Eksempelvis ejerskabsdokumenter, skeloplysninger og kortmateriale fra relevante myndigheder. Dette forberedende arbejde sikrer, at alle officielle grænser og eksisterende data er medtaget i opmålingen.
Valg af udstyr til opgaven
Alt afhængig af kompleksiteten af opgaven, vil vi vælge det rette teknologiske måleudstyr, som GPS, laserscannere og 3D-teknologi.
Registrering af data og udarbejdelse af rapport
Når opmålingen er gennemført, registrerer vi alle data og behandler dem i specialiseret software, hvor grundens grænser, skelpunkter og eventuelle højdevariationer registreres.
Dataene samles i en rapport, som inkluderer detaljerede kort og skelbeskrivelser. Denne rapport kan bruges til at dokumentere ejendomsgrænsen, få godkendelser til byggeri eller som juridisk bevis i forbindelse med skelsager.
Hvad koster en opmåling af grund?
Prisen på opmåling af grund kan variere afhængigt af opgavens omfang og kompleksitet.
Hos Landmålercompagniet tilbyder vi altid en gennemsigtig og konkurrencedygtig pris på din opmålingsopgave. så du kan føle dig tryg ved både vores prisstruktur og kvalitet.
Vi tilbyder konkurrencedygtige priser, og du har altid mulighed for, at få et uforpligtende tilbud, så du kender prisen inden du beslutter dig.
Kontakt os for et uforpligtende tilbud
Du er altid velkommen til at kontakte os for at få mere information. Vi giver også gerne et uforpligtende tilbud.
Ring til os eller send en besked via vores kontaktformular. Så vender vi tilbage hurtigst muligt.